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    每月应缴税金1200×10%+2000×14%＝400元。出租用途不同税率有异李先生接到缴税通知后产生疑问，他认为，出租的两套房屋只是租金不同，但为什么缴税的比例却相差了4%？12366地税咨询台的葛科长对此解释，两套房屋纳税的税率不同，是因为出租的用途不同，李先生一套住房是租给同乡居住，等同用作住宅用途，根据税法规定，“广州市城镇个人（包括外籍个人、华侨、港、澳、台同胞）出租用作住宅的房产，依10%综合征收率合并计缴营业税、城建税、房产税（或城市房地产税）、个人所得税、教育费附加（未含印花税和土地使用税）”。而另一套住房是租给张小姐作为公司的办公场所，即用作非住宅用途，根据税法规定，“广州市城镇个人（包括外籍个人、华侨、港、澳、台同胞）出租用作非住宅（包括商铺、办公和生产用房）的房产，其租金收入按照、费或按14%的综合征收率（未含印花税和土地使用税）计征各项税收。葛科长告诉记者，出租屋租金的税率除了以出租用途区分外，还存在租金的区别，租金收入不同，缴税税率也不同。个人（不含下岗失业人员）出租自有房屋用于住宅用途的，月租金少于1000元的，其租金收入按照（不含印花税、土地使用税）征收有关的税、费。临潼区哪些财务管理来了 你准备好了吗新税筹，帮助中小微企业建立财税安全。

    多样式多版本合同范本点击下载目前，广州市私人出租屋业日益兴旺。据了解，不少业主将房屋租给亲戚朋友*象征性收取一些费用，甚至有些是打着借给朋友住的旗号而出租给租户，以此偷逃税款。广州地税局表示，这种行为已违反税收征管法的规定，税务机关可要求业主悉数补缴税款并对业主进行处罚。而出租房屋用于不同用途的，租金所得税率也不同。出租房屋逃税受惩罚李先生是一名退休人员，由于子女出国，留下两套房屋空置着。他将其中一套以每月1200元的租金租给了一位同乡，将另一套以每月2000元租金租给了一家咨询公司，两套房屋出租均未签合同，自然也没有按章纳税。不久稽查人员查出李先生出租房屋未按规定缴税的事实，并要求李先生补缴两套房屋出租的全部税费，还对其不缴税的行为进行罚款。据了解，根据《广州市地方税务局委托代征个人出租房产税收征收管理办法》的规定，李先生应到税务机关委托代征的出租屋管理服务中心，缴纳个人出租房产地方税费，并且到主管税务机关开具发票。根据李先生的实际情况，他分别把两套房屋出租，并且不涉及任何优惠政策，因此应分别按10%及14%的综合征收率（未含印花税和土地使用税）计征各项税收。

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    点击上方“小易财税圈”关注我们如您需要财务进销存软件（主营金蝶用友）请联系小易（微信同号）01现金盘盈盘亏（一）盘盈1.会计处理批准前：计入：待处理财产损溢。批准后：需要支付或退还他人的金额计入，其他应付款；无法查明原因的金额计入营业外收入2.税务处理（1）增值税，不涉及（2）企业所得税：计入收入，缴纳企业所得税（二）盘亏1.会计处理批准前：计入：待处理财产损溢。批准后：计入：其他应收款(可收回的保险赔偿和过失人赔偿的金额)和管理费用（无法查明原因）2.税务处理（1）增值税：不涉及（2）企业所得税：计入损失，符合条件可以企业所得税税前扣除现金损失应依据以下证据材料确认：①现金保管人确认的现金盘点表（包括倒推至基准日的记录）；②现金保管人对于短缺的说明及相关核准文件；③对责任人由于管理责任造成损失的责任认定及赔偿情况的说明；④涉及刑事犯罪的，应有司法机关出具的相关材料；⑤金融机构出具的**收缴证明。02存货盘盈盘亏（一）盘盈1.会计处理批准前：计入待处理财产损溢。(按其重置成本作为入账价值)批准后：计入管理费用(实质为：冲减管理费用)。2.税务处理（1）增值税：不涉及（2）企业所得税：缴纳企业所得税。具备丰富的行业知识和经验，能够为您提供高质量的代理记账服务。临潼区哪些财务管理来了 你准备好了吗

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    无固定经营场所摊贩的管理办法，由省、自治区、直辖市人民**根据当地实际情况规定，也就是说，摆地摊是否需要办照，取决于各地的具体政策。如广州，摆摊前会发放流动商贩临时摆卖标识牌（不是营业执照），要求摆卖时必须挂牌上岗。再比如说杭州、成都、重庆的网红城市，没有挂牌**规定，市民是可以在**规划的区域进行摆摊的，当然要进行相应的网上申请预约，相应的物业管理单位可能会收取小额的摊位租金，总体手续是相对比较简单的。二、需要缴税吗，涉及哪些税种呢？先别急，咱们先规划一下卖什么东西，特殊类别的商品是有专门的优惠政策的。（一）***类，销售自产农产品，享受增值税、个税双免。比如税小念将老家养的9只鹅以及种的土豆、玉米拿来摆地摊，就享受免增值税（及附加税）、免个税。政策文件学习：1、按照《财政部国家税务总局关于农村税费**试点地区有关个人所得税问题的通知》（财税【2004】30号）的规定，个人从事种植、养殖、饲养和捕捞业，取得的“四业”所得暂不征收个人所得税。这个文件比较老，2004年颁布的，但是依然有效。2、《增值税暂行条例》的规定，农业生产者销售自产农产品，免增值税。因此，如果个人摆摊销售的是自产农产品，无需缴纳税款。渭南会计财务管理

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